городской округ Нижний Новгород, Нижний Новгород, Нижегородский р-н, Гоголя ул, 41

Предлагается к продаже 2-х комн. квартира бизнес-класса - по адресу: улица Гоголя, дом 41. Дом  2000 года постройки  и  расположен в Нижегородском районе (исторический центр города). Квартира расположена на первом этаже 4-х этажного дома, окна высоко, как   уровень второго этажа. Основные характеристики дома:                               Этажность: от 3 до 5 этажей плюс мансарда. Количество подъездов: 2. Лифты: отсутствуют. Материал стен: кирпич, широкие стены ширина  их составляет  -   70 см. Перекрытия: железобетонные. Высота потолков: около 2,75 метра. Отопление: индивидуальное газовое  (2-х контурный квартирный котел на  подачу холодной и горячей воды) , это  обеспечивает низкие коммунальные  платежи. Газоснабжение: центральное.           ТСЖ    находится в доме. Закрытая территория, это является огромным преимуществом и ценно. Квартира  находится под охраной. В доме установлена система видеонаблюдения.                                Квартира  отличается нетиповой  планировкой  и большой площадью, она содержится   в идеальном состоянии, теплая, светлая и очень уютная.                         Общая площадь:                                 составляет - 90.9 м2 Жилая площадь:                                 составляет - 60 м2 Площадь кухни:                                 составляет - 16 м2 Комнаты: две изолированные комнаты   -         Большая комната -   зал -  34 м2                                  -         Вторая комната -   спальня - 16  м2 -        Большая прихожая: составляет 16 м2. -        Небольшая кладовка - в прихожей. Этаж: 1-й этаж четырехэтажного дома. Санузел:                                 один большой и просторный, в нем  расположена душевая кабина. Балкон : присутствует - небольшой, выход на него  - из кухни. Вид из окон:                                 во двор Ремонт: качественный ремонт с продуманной эргономикой и дизайн - проектом.                                -    в комнате и на кухне установлен  кондиционер. -  кухонный гарнитур качественного  производства,   фасады его  выполнены из натурального дерева. В квартире остается, почти, вся мебель, которая представлена на момент продажи. Можно заезжать и жить и не беспокоиться о ремонте и мебели. Мебель качественная  - итальянского производства. Во дворе всегда есть место для парковки личного автомобиля, места хватает всем. Машиномест во дворе - много. Инфраструктура района:                               Дом находится в тихом месте исторической застройки. Звоните и записывайтесь на просмотр. Вариант эксклюзивный, подобных на рынке недвижимости нет! В шаговой доступности (515 минут пешком) находятся набережная Федоровского, Чкаловская лестница и Нижегородский кремль.                              Рядом расположены улицы:   Суетинская, Ильинская, Заломова,   Сергиевская. Школы 33 и 14, детские сады, а также поликлиники для взрослых (37) и детей (22).    Квартира без долгов и обременений, что обеспечивает быстрый и оперативный выход.на