городской округ Нижний Новгород, Нижний Новгород, Нижегородский р-н, Минина ул, 5

Сдаётся 3-к сталинка 74,3 м на ул. Минина, 5 Исторический центр! ПЕРВАЯ СДАЧА! Квартира ранее никогда не сдавалась, делалась для себя. УНИКАЛЬНАЯ ТИШИНА В ЦЕНТРЕ: Подъезд расположен в глубине двора вдали от ул. Минина. Крыло дома отделено от ул. Пискунова природным валом в сочетании с шумозащитными окнами это гарантирует полную тишину в любое время суток! СВОЯ ПАРКОВКА: Закрытый двор за шлагбаумом в самом центре города редкое и завидное преимущество! КАПРЕМОНТ ДОМА: В прошлом году в доме произведён полный капитальный ремонт (обновлены коммуникации, подъезд и фасад). Эстетика и планировка (74.3 м): Атмосфера сталинки: Высокие потолки, много света, натуральный паркетный пол, сохранена лучшая эстетика эпохи. Интерьер украшен позитивной живописью авторской работы. Изолированные комнаты: Все 3 комнаты полностью раздельные (жилая площадь 50.4 м). Толстые кирпичные стены с отличной шумоизоляцией. Светлая ванная комната: Просторная ванная с естественным дневным освещением за счёт полноценного окна с матовым стеклом (очень комфортное архитектурное решение). Раздельный санузел. Лоджия для отдыха: Большая застеклённая лоджия с уютным откидным столиком идеальное место для утреннего кофе или работы на свежем воздухе с видом на зелёную зону. Безупречная инженерия и коммуникации: Высокоскоростной интернет и ТВ: В доме установлено качественное современное оборудование от Ростелеком гарантирует быстрое подключение проводного интернета и цифрового телевидения. Защита от шума и пыли: Установлены новые окна из премиального немецкого профиля Grunder. Идеальный микроклимат: Кондиционеры во всех трех комнатах, а также бризеры (приточная вентиляция с функцией подогрева) в двух спальнях. Проведена профессиональная чистка и профилактика всех кондиционеров и вентиляционных каналов. Сантехника: Полностью обновлены водопроводные трубы, установлены новые смесители на кухне и в ванной, новая мойка на кухне. Мебель, техника и ГИБКИЕ УСЛОВИЯ: Квартира укомплектована базовым набором для комфортной жизни: В наличии: Спальные места (кровати), кухонный гарнитур, обеденная группа, системы хранения, 2 телевизора, холодильник, стиральная машина, бытовая техника. ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД: Готовы обсудить дополнение/изменение и наполнение квартиры мебелью или предметами быта под конкретного арендатора! В доме тихие, интеллигентные соседи. Локация всё у порога: Для прогулок: 3 минуты пешком до Нижегородского Кремля, Верхне-Волжской набережной и пешеходной улицы Большой Покровской. Для студентов и преподавателей: В шаговой доступности ключевые ВУЗы НГТУ им. Алексеева (Политех), ВГУВТ (Водный), НГПУ им. Минина (Педагогический), НГЛУ им. Добролюбова (Лингвистический), ПИМУ (Медицинский). Инфраструктура: Кафе, рестораны, супермаркеты, удобная транспортная развязка в 3 минутах. Условия аренды: Арендная плата: 60 000 / месяц Коммунальные платежи: 10 000 /мес. оплата по счётчикам отдельно. Залог: 20 000 (возвращается при выезде при сохранности имущества). Комиссия агента: 50% Правила: Рассматриваем жильцов с детьми . Проживание с животными не предусмотрено, однако исключительные случаи обсуждаются . Звоните и записывайтесь на просмотр! Редкое сочетание исторического шарма, современного инженерного комфорта и абсолютной тишины в самом центре города.