Обмен квартир

Потребность обменять жилье на другое, более устраивающее по своим характеристикам, возникает у многих. Недвижимость является основным капиталом для большинства из нас, свободными деньгами в сумме,  необходимой для покупки новой квартиры, располагают единицы. Да и продать квартиру, не имея нового жилья, рискуют немногие. Поэтому услуга по обмену квартир остается одной из самых востребованных. Около 80% сделок – так называемые, альтернативные (обменные).

Обмен квартиры сегодня подразумевает многоэтапную процедуру, в результате которой Вы продаете свою квартиру и покупаете другую в один день. Зачастую для решения подобной задачи приходится выстраивать настоящую «цепочку» сделок купли-продажи из нескольких квартир.  Без квалифицированной помощи справиться с этой задачей крайне сложно. Специалисты агентства «ЧЕКНИ» готовы выполнить весь комплекс действий по обмену квартиры, комнаты или дома профессионально и оперативно.

Какие действия с нашей стороны предполагает операция по обмену недвижимости? Назовем лишь часть из них:

• Осмотр объекта, выявление его сильных и слабых сторон. Рекомендации по home-stage (предпродажной подготовке)
• Подготовка документов, необходимых для совершения сделки
• Определение параметров нового жилья: месторасположение, требования к качеству дома, площадь, стоимость
• Изучение объема предложений жилья, соответствующего требованиям будущего владельца
• Организованная реклама продаваемого объекта в СМИ, на интернет - площадках и другими способами
• Подбор вариантов обмена с использованием всех доступных источников. Поиск покупателей квартиры, с одной стороны, и продавцов, с другой
• Согласование просмотров квартир в удобное время
• Тщательное изучение выбранного варианта, его достоинств и особенностей - как внешних характеристик объекта, так и наличия необходимых документов
• Проверка юридической чистоты объекта, изучение истории перехода права
• Помощь в переговорах с покупателями квартиры и продавцами, защита интересов своего клиента
• Организация сделки и подписания Договоров купли-продажи обоих объектов в один день. Обеспечение безопасности денежных расчетов и передачи документов на государственную регистрацию договоров и перехода права

Зачастую для обмена квартиры на лучшую собственных ресурсов покупателя не хватает, и он хочет воспользоваться ипотечным кредитом. Это решение требует сбора большого числа документов, которые следует подать оперативно и желательно в несколько банков сразу. В этом случае специалисты агентства «ЧЕКНИ» помогут:

• Подготовить пакет необходимых документов и направить их в банки для получения одобрения
• Сориентируют в условиях ипотечного кредитования, действующих в разных банках, чтобы выбрать наиболее выгодный для вас вариант
• В соответствии с Вашими пожеланиями подберут варианты квартир, удовлетворяющие требования банка
• Проведут сделку по обмену с использованием ипотеки